40 % спроса на рынке первичной недвижимости приходится на зону Ленинградской области, примыкающую к Петербургу, такую информацию приводит издание «Деловой Петербург». В 2015 году на рынок выведено 1,6 млн кв. метров жилья. Только в четвертом квартале прошлого года открыты продажи в 26 объектах, совокупно это 341 тыс. кв. метров.
По данным комитета по строительству Ленобласти, в 2015 году введено в эксплуатацию 1, 5 млн кв. метров жилой недвижимости. Если сравнивать показатель ввода в эксплуатацию с 2014 годом, то в прошлом году сдано на 63% больше жилья. Из имеющихся в продаже 2,1 млн кв. метров первичной недвижимости, 1,8 млн относится к эконом-классу. Преимущественно в пригородах возводится высотное недорогое жилье.
Издание, со ссылкой на руководителя проекта КЦ «Петербургская недвижимость» Евгению Литвинову, отмечает, что 83% застройки приходится на Всеволожский район. Популярны у застройщиков Мурино, Новое Девяткино, Всеволожск, Янино. Решение об моратории на перевод в ближайшем к Петербургу поясе, так называемой красной зоне, земель из одной категории в другую, конечно, заставит строителей продвигаться дальше от Петербурга.
Уж сейчас в связи с падением платежеспособного спроса и для снижения себестоимости строительства застройщики обратили внимание и на Отрадное, Оржицы, Пудость, Никольское.
В 2015 году средняя цена в пригородах Петербурга равнялась 69,1 тыс. рублей за кв. метр – 89, 4 тыс. рублей стоил кв. метр в комфорт-классе и 65,7 тыс. рублей – в эконом-классе.
Между прочим
Новая схема зонирования в Ленобласти начнет применяться с июня
Дата публикации 26 февраля 2016
