 |
| Увеличение минимального метража квартир лишит петербуржцев жилья## |
Невозможным для большинства жителей Петербурга станет приобретение собственного жилья в случае ограничения минимального метража квартир, считают специалисты Гильдии управляющих и девелоперов. Инициатива, предложенная в Смольном, отрицательно скажется на рынке первичной недвижимости, вызвав падение спроса, поскольку каждый второй покупатель сейчас выбирает студии или однокомнатные квартиры с метражом менее 40 «квадратов».
Не мнение чиновников, а потребительский спрос должен регулировать рынок жилья, считает Лариса Окунь, заместитель директора по продажам и маркетингу ИСК «Отделстрой». Малогабаритное жилье, по словам Ларисы Окунь, составляет половину продаж, а застройщику выгодно производить то, что покупают.
Поскольку людям свойственно выбирать то, что им по карману, то в случае изменения нормативов Окунь прогнозирует перенос спроса на хрущевки и комнаты в коммуналках. В свою очередь застройщики, пытаясь снизить цену и удержать спрос от падения, будут вынуждены снизить себестоимость, что приведет к неизбежному ухудшению качества.
Между прочим
Эксперты ИК «Финам» не считают, что пересмотр нормативов на метраж приведет к существенному росту цен.
Дата публикации 19 июня 2012
