В Санкт-Петербурге активный вывод новых проектов в сегментах бизнес- и премиум-класса пока не дает ценам расти. Такие данные содержатся в материале компании Colliers International. По данным экспертов, наиболее высокая динамика была отмечена в последнем квартале 2018 года, когда было выведено 34% от общего объема предложения (574 000 кв. метров).
«Лидерами по объему реализации жилья бизнес-класса выступают Петроградский, Василеостровский и Выборгский районы Петербурга. При этом наиболее динамичное строительство жилья бизнес-класса отмечается в Выборгском районе», – уточняют аналитики.
Эксперты предупреждают, что рынок Санкт-Петербурга находится под влиянием тех же макроэкономических факторов, что и в Москве: высокая волатильность рубля, новые законодательные инициативы и снижение ипотечных ставок в начале года привели к ажиотажному спросу, а также к росту цен в ряде объектов и увеличению объема предложения в целом.
В компании прогнозируют, что такая ситуация сохранится еще как минимум на два квартала 2019 года, до введения эскроу-счетов. «Этот момент может стать своеобразной отсечкой для дальнейшего развития всего рынка девелопмента в Петербурге», – добавляют в материале.
Между прочим
Доступные цены на новостройки закончатся после 1 июля
Дата публикации 11 февраля 2019
