С конца марта российские банки не смогут завышать ставки по комбинированной ипотеке. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на руководителя службы Центробанка по защите прав потребителей регулятора Михаила Мамуту.
В 2022 году вступил в силу закон, по которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень (его регулятор устанавливает каждый квартал) больше, чем на треть. В октябре прошлого года Банк России принял решение не ограничивать банкам ПСК по ипотеке.
Тогда в Центробанке отмечали, что «это решение позволит банкам отразить в ставках по ипотеке последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием высокой ключевой ставки, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК». Также сообщалось, что в будущем регулятор может отказаться от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Мораторий действует до 31 марта и, как рассказал Михаил Мамут, регулятор не видит необходимости его продлевать.
Как объяснил изданию гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев, сейчас средний уровень ПСК по ипотеке у ведущих российских банков составляет около 29–30%. При отсутствии моратория банки должны были бы предлагать ставки не более 40%. Но сейчас банк может завысить ставку по рыночной части комбоипотеки до 100% и в таком случае средняя ставка составит уже 53%.
Между прочим
В России начал действовать ипотечный стандарт
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 15 марта
