Банк России отмечает рост доли продаж жилья в рассрочку и обсуждает с различными ведомствами возможность регулирования таких сделок. Об этом сообщает РБК со ссылкой на представителя Центробанка.
Регулятор отмечает, что существуют три основных проблемных точки, которые возникают при сделках с рассрочкой. Во-первых, информация о задолженности покупателя перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки заемщика.
Кроме того условия продажи жилья в рассрочку непрозрачны и часто включают в себя скрытые переплаты и комиссии, считают в Центробанке. Еще один риск рассрочки заключается в том, что при таких сделках ухудшается экономика проектов, а из-за более низкой наполняемости эскроу-счетов вырастают кредитные риски.
Между тем, сейчас правительство готовит инициативу, которая должна закрепить понятие «рассрочка» в законодательстве. По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, соответствующий законопроект могут принять уже весной.
Ранее руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг рассказывал, что девелоперы могут использовать рассрочку как крайнюю меру. И самостоятельно откажутся от этого механизма как только ипотечные ставки опустятся до 12-14%.
Между прочим
В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 11 февраля 2025
Оставить отзыв