За последние четыре месяца ключевая ставка выросла в два раза – с 7,5% до 15%. Эксперты считают, что и в 2024 году она будет двузначной. Поэтому участникам рынка придется придумать новые программы покупки жилья, считает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
Сейчас спрос стимулирует льготная ипотека, но она будет работать только до лета 2024 года, а продлевать ее не планируют. Вероятнее всего, считает эксперт, ипотеку с господдержкой со ставкой 8% годовых ждет сегментирование и адресность. Вместо нее могут появиться аналоги семейной ипотеки для врачей, учителей, и других специалистов, а также специальные ставки на готовое жилье.
Молодые семьи могут поддержать сертификатами на первоначальный взнос, также могут начать субсидировать аренду жилья для молодежи на время накопления первоначального взноса. Об этом ранее не раз заявлял Минстрой.
Однако даже адресные программы не смогут гарантировать 100%-й результат, отмечает эксперт. Мария Орлова считает, что основной спрос в ближайший год будет сосредоточен на новостройках, так как только они смогут обеспечить покупателю посильный ежемесячный платеж. При этом покупок в трейд-ин и рассрочку станет сильно больше.
Между прочим
Цены на новостройки вырастут по итогам 2023 года на 10%
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 02 ноября 2023
