В рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период», прошедшей 10 февраля в Санкт-Петербурге, старший юрист компании Dentons Арина Довженко рассказала об изменениях в 214-ФЗ, вступивших в силу 1 января 2017 и о новых требованиях к застройщикам.
Ранее застройщик не мог привлекать денежные средства для строительства, если у него нет прав на участок (в собственности или в аренде), разрешения на строительство, опубликованной проектной декларации. Теперь требования расширяются и ужесточаются. К старым требованиям добавились новые. Установлен минимальный размер уставного капитала; застройщик не должен находиться в процессе ликвидации, банкротства, его деятельность не должна быть приостановлена; застройщик не должен находиться в реестре недобросовестных поставщиков или участников аукциона; у застройщика не должно быть налоговой недоимки, превышающей 25% от балансовой стоимости активов.
По последнему пункту требований законом предусмотрено, что если застройщиком подано заявление об оспаривании недоимки, то считается, что он этому требованию соответствует. Кроме этого, у генерального директора или бухгалтера не должно быть судимости за преступления в сфере экономики.
Все эти требования к застройщикам должны выполняться на дату предоставления проектной декларации в уполномоченный орган, за исключением следующих, которые должны выполняться всегда: застройщик не должен находиться в процессе ликвидации, банкротства, не должно быть соответствующих решений суда, деятельность застройщика не должна быть приостановлена.
Между прочим
Рынок недвижимости становится все более привлекательным для инвесторов
Дата публикации 16 февраля 2017
Оставить отзыв