Переверните экран

Спрос на элитное жилье в Петербурге снизился на 40% в 2022 году

В 2022 году спрос на элитные новостройки в Петербурге значительно сократился. Об этом сообщила консалтинговая компания NF Group. Согласно исследованию компании, за весь прошлый год в городе было продано 280 квартир и апартаментов элиткласса, что на 34% меньше, чем в 2021 году.

Общая площадь реализованных объектов составила 32 тыс. кв. метров, по этому показателю падение по сравнению с предыдущим годом составило 40%. Серьезно просела и суммарная стоимость сделок – до 18 млрд рублей (-27%). В 2021 году продавцы элитных новостроек выручили 24,6 млрд рублей.

Пик продаж в 2022 году пришелся на I квартал, когда было реализовано наибольшее количество квартир – 34% от общего числа сделок за год. Тогда на фоне экономической неопределенности россияне спешили инвестировать деньги в элитное жилье.

Закономерно, что в тот период чаще всего приобретались малогабаритные лоты средней площадью 99 кв. метров, в итоге вымывание небольших объектов привело к увеличению средней стоимости квартир в продаже с 59 млн рублей в 2021 году до 70 млн к концу 2022 года. В IV квартале средняя площадь проданных квартир вернулась к уровню 119 кв. метров.

Отмечается, что клиенты больше всего интересовались проектами на высокой стадии готовности (60% сделок), лидером по числу сделок снова стал Петроградский район – на эту локацию пришлись 87% всех купленных квартир. Эксперты также зафиксировали уменьшение доли региональных покупателей, однако интерес москвичей к элитным новостройкам Северной столицы вырос с 5% до 17%.

Как рассказала Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, в 2022 году часть покупателей строящейся «элитки» отдали предпочтение рынку готовых квартир, часть ушли на зарубежные рынки. Эти факторы плюс сложная геополитическая обстановка и привели к снижению покупательской активности.

Между прочим

В 2022 году застройщики Петербурга сдали рекордный объем элитного жилья

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 18 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В мае цены на новостройки Петербурга продолжили снижение
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла отметки в 240,3 тыс. рублей. По сравнению с январем 2023 года снижение составило 6,3% (минус 16 тыс. рублей).  При этом, как отмечают эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина,...
31 мая 4115
Разрыв цен на первичном и вторичном рынке недвижимости вырос до 40%
В первом квартале 2023 года разница между ценами на недвижимость на первичном и вторичном рынке продолжила рост и составила 40%, говорится в обзоре Центробанка. В 2022 году этот показатель был 30%, годом ранее – 29%, в 2020 – 18%. Самый...
29 мая 5645
Стартовали продажи новых квартир в ЖК «Верево Сити» от 1,9 млн рублей
Группа компаний НСК объявила о старте продаж квартир в пятой очереди ЖК «Верево Сити». Жилой комплекс возводится в деревне Малое Верево Ленинградской области. Сейчас на сайте компании доступны для покупки 104 квартиры (студии, однокомнатные, двух- и...
29 мая 4556
За год объем предложения элитной недвижимости Каменного острова сократился на 8%
Объем предложения элитного жилья на Каменном острове за год сократился на 8%. Сейчас на рынке представлены всего 15 апартаментов, общая площадь которых составляет 3,1 тыс. квадратных метров, говорится в исследовании экспертов консалтинговой компании NF...
28 мая 4988
Объем многоквартирного жилищного строительства в России вырос на 19%
Площадь многоквартирного жилья в новостройках, чье возведение начнется в 2023 году, может достичь 50 млн кв. метров. Этот рекордный показатель будет достигнут, если сохранятся текущие темпы, сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя отдела исследований в жилищной...
28 мая 5114
Доля нераспроданного жилья в новостройках за год выросла до 70%
Доля нераспроданного жилья на первичном рынке продолжает рост, говорится в исследовании РАНХиГС. В марте 2023 года она составила 70% от общего объема жилья. В исследовании отмечается, что в эту цифру включены и объекты, продажи по которым еще не стартовали, но их доля год...
26 мая 7607
Самую недорогую студию со сдачей в 2023 году можно купить в Петербурге за 3 млн рублей
В мае на рынке новостроек выставлена на продажу 1891 студия с чистовой отделкой и датой сдачи дома в этом году. В Ленинградской области предложение чуть меньше – 1323 квартир. Самый бюджетный вариант из объектов с такими...
25 мая 7967
Цена на квадратный метр в новостройках Петербурга упала на 1,1%
С начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 2,7 тыс. рублей (минус 1,1%). В апреле цена «квадрата» на первичном рынке составила 241,1 тыс. рублей, сообщают эксперты агентства недвижимости Ольги...
24 мая 7562
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков