Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка

Сроки сдачи домов ускорятся из-за проектного финансирования – эксперт

Последние 2 года застройщики просчитывают не только стоимость самих строительно-монтажных работ, но и учитывают проценты, которые им нужно выплатить по кредиту, пока длится стройка. Поэтому компаниям стало выгоднее как можно быстрее ввести дома в эксплуатацию, а не объявлять тендеры по принципу минимальной цены.

По информации ГК «СК ПСП», в ближайшее время девелоперы скорректируют требования к подрядным компаниям в плане соблюдения сроков строительства в сторону уменьшения. Это должно снизить кредитную нагрузку по проектному финансированию. В итоге ряду компаний придется покинуть рынок, а стройки могут заметно ускориться.

Как уточнил Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП», «дешевые» подрядчики строят долго и мучительно, они уже не интересны рынку, как это было раньше. По оценке эксперта, нормальным технологичным сроком для неуникального проекта можно считать 1,5 года, и именно к этому показателю застройщики и будут стремиться.

По данным Дом.рф, с января по август включительно на первичный рынок недвижимости вышли 534 новых застройщика, это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая площадь заявленного объема строительства составила по этим компаниям 8,4 млн кв. метров, это порядка 30% от общего объема новых проектов за 8 месяцев 2021 года.

Между тем в 2020 году с рынка жилищного строительства ушли более 20% застройщиков. На этот процесс прежде всего повлиял переход на проектное финансирование.

Между прочим

В октябре больше всего жилья было сдано в Приморском районе

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 07 ноября 2021

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
Ввод жилья в России упал на 13%
С января по конец сентября в России ввели в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья. Согласно опубликованным Росстатом оперативным данным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель упал на 13,4%. В сентябре в стране сдали 8,2...
21 октября 1694
Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
С января по конец сентября российские новостройки в среднем выросли в цене на 5,9%. В сентябре рост составил 1%, тогда как в августе и июле – +0,6%, сообщили аналитики «Дом.РФ». Рост цен на первичном рынке наблюдается практически во всех российских...
18 октября 3575
Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
С января по конец сентября в Ленинградской области сдали 3 миллиона квадратных метров жилья. Из них 2,45 миллиона «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство. Регион выполнил годовой план по вводу жилья на 84,5%, сообщили в...
16 октября 5213
Ленобласть оказалась в лидерах по запуску новых жилых проектов
С января по конец сентября девелоперы запустили в Ленинградской области строительство жилья общей площадью 1,67 миллиона квадратных метров. Это третий в стране показатель после Москвы (1,98 миллиона «квадратов») и Московской области (1,82 миллиона). По сравнению...
08 октября 5654
В «Дом.РФ» ожидают падение продаж новостроек в 2027 году
В 2027 году продажи жилья в российских новостройках упадут. Такой прогноз дал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан. Он отметил, что обусловлено это может быть снижением спроса, который...
07 октября 5519
Выдача ипотеки в России за месяц выросла на 15%
Крупнейшие российские банки в августе выдали 91 тысячу ипотечных кредитов в сумме на 387 миллиардов рублей. Как отмечает в своем сообщении аналитический центр «Дом.РФ», по сравнению с июлем (с поправкой на количество рабочих дней) количество жилищных кредитов...
02 октября 5825
По итогу года в Петербурге могут ввести всего 2 млн «квадратов» жилья
Объем ввода жилья в этом году в Петербурге может не достичь планового показателя, установленного Министерством строительства и ЖКХ России. В этом году он составляет 2,6 миллиона квадратных метров.  Согласно прогнозу генерального директора «Объединения...
28 сентября 5420
Марат Хуснуллин рассказал, сколько жилья введут в России в этом году
По итогам 2026 года в России сдадут в эксплуатацию около 100 миллионов квадратных метров жилья. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам объемы ввода многоквартирного жилья и нежилой недвижимости в стране выросли. Однако индивидуальное...
25 сентября 5681
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков