Переверните экран

Спрос на землю под жилую застройку упал в Петербурге в 2,5 раза

По итогам I полугодия спрос на участки под жилищное строительство в Петербурге сократился в 2,5 раза. В январе-июне 2022 года девелоперы купили 105,6 га, тогда как за аналогичный период прошлого года было приобретено 256,3 га.

Такие данные предоставила компания Rusland SP. Эксперты неоднозначно оценивают перспективы оживления рынка. Как рассказал Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, главной причиной снижения количества приобретаемых земельных наделов стал сильный рост ключевой ставки ЦБ, что повлекло за собой увеличение стоимости проектного финансирования.

Так как все последние приобретения проходили с привлечением банковских кредитов, число потенциальных сделок с участками для строительства жилья рухнуло почти до нуля. Основная масса сделок, закрытых в I полугодии – это сделки, финансирование которых было согласовано по старым ставкам и условиям, а переговоры по покупке территорий начинались еще в прошлом году.

Сейчас ключевая ставка снижена, соответственно стали доступнее и заемные средства. Новые договоры по покупке участков будут заключаться, но их количество, скорее всего, будет небольшим. Рынок не остановился, компании планируют дальнейшее развитие, хотя и действуют осторожно, особенно на фоне последних событий, связанных с СВО.

В первые два квартала года земельный банк пополнили такие компании, как СЗ «Ригель» (51 га во Всеволожском районе), ГК «ПСК» (29 га на Пулковском шоссе), «Строительный трест» (19,3 га недалеко от КАД), Группа «Аквилон» (2,4 га на Пулковском шоссе), «Группа Эталон» (1,8 га на Пулковском шоссе) и др.

Между прочим

На улице Маршала Казакова возведут два высотных дома

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 10 октября 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Группа ЛСР» застроит жильем 60 га земли у «Экспофорума»
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства...
28 марта 2045
Большой Смоленский мост построит подрядчик из Москвы
Дирекция транспортного строительства Санкт-Петербурга подписала контракт на строительство Большого Смоленского моста через Неву с московской компанией «Дороги и Мосты»  (входит в холдинг «Нацпроектстрой»).  Согласно условиям...
27 марта 2666
Застройщик подал в суд на Александра Беглова из-за Генплана
Городской суд Санкт-Петербурга начал рассмотривать иск ООО «Специализированный застройщик “Вектор”»  (входит в Seven Suns Development) к губернатору и Законодательному собранию Петербурга. Застройщик пытается признать недействительными одну...
26 марта 2693
ЛСР покупает 6,2 гектара земли в районе метро «Нарвская»
ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» (входит в группу компаний ЛСР) стала победителем торгов по продаже участка земли в Кировском районе Санкт-Петербурга. Речь идет про участок площадью 6,2 гектара земли на улице Ивана Черных...
25 марта 5033
Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78». Как сообщили в пресс-службе строительного...
25 марта 3260
Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин
Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они...
23 марта 4322
Центробанк второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 16%
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение оставить неизменной ключевую ставку. Таким образом она остается на уровне 16% с середины декабря прошлого года. В опубликованном на сайте Центробанка сообщении говорится, что инфляционное...
22 марта 3071
В Шушарах готовят под застройку участок площадью 110 га
Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки земельного участка  площадью 110 га в Шушарах. Территория располагается вдоль Московского шоссе, напротив Ленсоветовской дороги. Как сообщает «Деловой...
20 марта 3827
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков