В ноябре 2022 года в России впервые зафиксировано снижение средств на счетах эскроу, которые используются при покупке жилья в новостройках. Об этом сообщает Telegram-канал MMI со ссылкой на данные Центробанка.
ЦБ в экспресс-обзоре банковского сектора за ноябрь отметил, что объем средств на эскроу-счетах в прошлом месяце сократился на 25 млрд рублей (-0,6%). По итогам 11 месяцев текущего года эскроу-счета увеличились на 1 050 млрд рублей, но по сравнению с январем-ноябрем 2021 года чистый приток средств упал на 40,6%.
Отмечается, что сокращение эскроу-счетов означает, что их раскрытие (получение денег застройщиками после ввода объектов в эксплуатацию) превысило приток средств. При этом сдача жилья последние полгода происходит с заметным отставанием от прошлогоднего графика.
Поэтому снижение средств на счетах эскроу – это не столько увеличившийся объем их раскрытия, сколько провалившийся спрос на первичную жилую недвижимость, а также четкий показатель будущего спада объемов жилищного строительства, подытоживают аналитики MMI.
Строительная отрасль сейчас действительно переживает не лучшие времена. Как ранее сообщал Новострой-СПб, в декабре 2022 года суммарная площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла 66 млн кв. метров, что составляет 66% от общего объема первичного жилья.
Эксперты рынка предрекают дальнейшее снижение спроса, а также снижение цен – до 15%. В связи с этим девелоперам действительно придется меньше строить.
Между прочим
Число потенциально проблемных домов снизилось до 6% от общего количества строящихся объектов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 декабря 2022
