 |
| Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает## |
Аналитики компании «НДВ СПб» сообщают о заметном росте доли нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса. Эксперты компании объясняют это перераспределением спроса и смещением его в пользу более комфортных новостроек.
В начале нынешнего года нераспроданными в сегменте эконом-класса оставалось около 45% квартир. К настоящему времени этот показатель увеличился на 55%. Разница составила 10% - и на эти же 10% уменьшилось количество нераспроданного жилья в сегменте «комфорт». Но соотношение новостроек эконом и комфорт-классов в общем объеме предложения при этом не изменились: соответственно 39% и 42%.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», говорит, что дешевизна метра перестает быть определяющим фактором во время выбора квартиры. Спрос на бюджетное жилье, определявший ситуацию на рынке «первички» в 2009-2011 годах, не бесконечен. Начали появляться объекты, на которых, несмотря на низкие цены, продажи идут недостаточно активно.
Это не значит, замечает Ефремов, что дешевое жилье с минимальным набором опций полностью потеряет покупателей. Но смещение спроса уже началось, и сейчас важно, чтобы девелоперы сумели вовремя и адекватно отреагировать на эту тенденцию.
«Действительно, тренд востребованности самого дешевого жилья был более актуален во время кризиса, чем сейчас, - комментирует Павел Пикалев, директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Сегодня все больше интереса вызывают «нефинансовые» аспекты объекта: качество, сроки строительства и надежность застройщика. Помимо стоимости на решение будут влиять такие факторы как доступность ипотечных продуктов, возможность рассрочки платежа».
Между прочим
Августовский рост цен на новостройки Петербурга составил менее 1%.
Дата публикации 20 сентября 2012
