О сложностях переходного периода при ужесточении требований к застройщикам с июля 2018 года участникам сессии «Подведение итогов года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Рождественского саммита по недвижимости в Санкт-Петербурге рассказал председатель Совета директоров Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его словам, в данный момент на рынке есть немало проектов с высокими рисками для дольщиков, которые впоследствии могут стать проблемными.
«Если грамотно будет вся эта процедура внедрена, то это в целом благо для рынка, - заявил Эдуард Тиктинский. - Что будет происходить уже с середины 2018 года: условно говоря, требование «один проект – один застройщик – один дом» - это значит, что будет намного более четкий финансовый контроль того, что происходит. Не секрет, что сейчас, несмотря на требования 214-ФЗ, обособления финансовых потоков на каждом объекте не происходит, то есть, бывают случаи, когда застройщик продает третью очередь, а строит первую, и там черт ногу сломает – какие есть риски, какие финансовые пирамиды. Если говорить о ситуации на рынке, понятно, что «маржа» очень низкая, себестоимость три года росла, продажные цены – нет, и ситуация очень непростая. Когда я смотрю на некоторые цены, за сколько люди продают жилье, у меня волосы дыбом встают, потому что экономика никак не складывается. Вот такие риски я вижу очень существенные, и когда начнутся изменения, это будет очень сложная для государства история, большой объем санаций, и вот с этим справляться будет очень непросто».
Между прочим
Количество застройщиков в 2018 году уменьшится
Дата публикации 20 декабря 2017
