При приемке жилья в только что сданном доме часто обнаруживаются различные недостатки. Большую часть из них можно исправить в процессе осмотра – отрегулировать окна, прикрутить болтающуюся розетку и т.д. Эти изъяны не делают квартиру непригодной для проживания, и отказаться от ее приемки нельзя. Серьезными строительными дефектами считаются повреждения, с которыми жилье нельзя нормально эксплуатировать.
Это такие недостатки, как сильная кривизна пола, потолка и стен, рамы без стеклопакетов, продувание или промерзание оконных конструкций, неработающая вентиляция, протечки, отсутствие воды или отопления, поврежденная входная дверь, перебитый электрический провод, незаделанные технологические отверстия, существенное отступление от заявленной планировки и проч.
После того как акт приема-передачи не был подписан, дольщику нужно дождаться исправления дефектов застройщиком. Однако точные сроки такого ремонта 214-ФЗ не определены, по закону повреждения должны быть устранены «в разумный срок», как правило, это занимает от 2 недель до месяца. А вот закон «О защите прав потребителей» устанавливает лимит в 45 дней на исправление недостатков по любым услугам.
Но даже после того как новостройка сдана и заселена, застройщик продолжает нести за нее ответственность. На несущие элементы дома, стеклопакеты, фасады действует 5-летняя гарантия, технологическое и инженерное оборудование застройщик обязан чинить в течение 3 лет, отделка находится на гарантии 1 год. Что еще нужно знать о приемке квартиры в новостройке – рассказывают эксперты в материале Новострой-СПб.
Между прочим
Дольщики не принимают с первой попытки около 10% жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 июля 2020
