Переверните экран

С 2019 года строящиеся квартиры премиум-сегмента подорожали в 2 раза

В III квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья премиум-класса в Петербурге достигла 458 тыс. рублей, при этом в III квартале 2019 года показатель находился на уровне 220 тыс. рублей. Таким образом, премиум-новостройки за три года подорожали более чем в два раза.

Такую статистику приводят специалисты консалтинговой компании Nikoliers. Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, строительство высокобюджетного жилья имеет фундаментальные причины, не позволяющие квадратному метру дешеветь.

Это, к примеру, недостаток земельных участков в городе, в итоге сложные площадки для девелопмента приводят к увеличению временных и финансовых затрат на разработку документации. Также стоит отметить влияние санкций – сильно усложнилась доставка стройматериалов из-за границы.

Между тем с марта текущего года впервые за последние три года темп роста цен на жилье премиум-класса замедлился до 2-3% в квартал. Это объясняется тем, что сейчас на рынке находится много квартир на низкой стадии строительства – более 50% или в два раза больше, чем год назад.

В 2022 году на рынок Северной столицы вышло порядка 2 тыс. квартир в семи жилых комплексах премиум-сегмента. Это клубный дом «Миръ» в Центральном районе, «Северная корона» и «Квадрия» в Петроградском районе, Imperial Club, «Манхэттэн» и «Большой, 67» в Василеостровском районе и Коллекционный дом 1919 в Московском районе.

Между прочим

Себестоимость строительства элитного жилья в Петербурге выросла на 5-15%

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 30 ноября 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 1586
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 2747
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 5285
Невский район стал самым популярным у покупателей новостроек в 2023 году
Больше всего сделок на первичном рынке Петербурга за 2023 год пришлось на Невский район города. Как сообщает в своем исследовании аналитики девелопера GloraX, за год здесь купили 7,1 тысячи квартир. На район приходится 15% от общего числа сделок с новостройками...
13 марта 4151
Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками
Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозерной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Как сообщает «Деловой Петербург», он был образован в феврале 2024 года из пяти меньших участков. Площадь нового...
12 марта 4187
Эксперт: цены на новостройки Петербурга в 2024 году могут вырасти
В 2024 году на первичном рынке Петербурга и Ленобласти может сформироваться дефицит новых проектов, что в свою очередь может привести к росту цен на жилье.  Многие девелоперы сейчас не торопятся покупать землю под новые проекты, отмечает коммерческий директор...
11 марта 4979
На рынок Петербурга вышли новые дома в «Большой Охте» и ЖК «Любоград»
«Группа ЛСР» объявила о старте продаж в домах 3а и 3б жилого квартала бизнес-класса «Большая Охта». Жилой квартал возводится в Красногвардейском районе Петербурга, недалеко от станций метро «Новочеркасская» и...
11 марта 3845
Застройщики Петербурга сдали 238 тысяч «квадратов» жилья в феврале
В феврале в Петербурге ввели в эксплуатацию 99 домов чуть более, чем на 5 тысяч квартир. Общая площадь нового жилья составила 237,7 тысячи квадратных метров. Напомним, что в январе 2024 года в Северной столице сдали рекордные 560,8 тысячи квадратных метров. Это больше, чем...
08 марта 5348
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков