Как уже сообщал Новострой-СПб, число строящихся корпусов в апарт-комплексах Северной столицы в начале 2021 года сократилось до 41 здания, в итоге рынок апартаментов вернулся к значениям четырехлетней давности. При этом общая площадь юнитов за это время выросла почти на 47% – с 420 тыс. до 790 тыс. кв. метров.
Таким образом, новые комплексы апартаментов стали выше, а площадь объектов, наоборот, уменьшилась. По мнению Алексея Бондарева, генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп», снижение объемов рынка апартаментов связано с несколькими причинами.
Прежде всего стоит учитывать, что на получение документов и разрешений нужно время, и как бы сильно не хотелось запустить проект в момент пика спроса, этого сделать нельзя. Иногда компании не выводят строящиеся объекты в продажу, так как не понимают этого динамичного рынка, им сложно делать прогнозы.
Увеличение числа юнитов говорит о том, что они переходят в массовый сегмент. Несколько лет назад покупателям предлагались более камерные проекты, их основной задачей была застройка территорий, на которых нельзя было возвести жилое здание.
Сегодняшние комплексы апартаментов решают совершенно другие задачи. Их целевая аудитория – это инвесторы, которым нравятся программы доходности и недооцененность таких объектов. Апарт-отели продолжат строить, т.к. туристический поток и конкуренция в посуточном сегменте оживят рынок аренды и сделают его более прозрачным.
Между прочим
Сервисные апартаменты комфорт-класса подорожали за год на 40%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 июня 2021
