Декабрь 2015 года вновь отметился ростом курса валют. После относительно стабильной осени доллар и евро поползли вверх, и эти тенденции не могут не отображаться на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Впрочем, застройщики спокойны, они не ожидают возникновения дефицита предложения в ближайшие полтора года.
Тем не менее, именно спрос на объекты жилья в новостройках оказался сильно привязан к динамике курса иностранной валюты. Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова отмечает, что при резком скачке валюты число обращений возрастает.
«Дольщики принимают для себя решение о приобретении недвижимости и начинают проявлять активность. Причем неважно, валютные это накопления, которые конвертируются в рубли, или сохранение рублевых средств. Сейчас уже происходит конвертация этих обращений в сделки, их количество выросло», - говорит Светлана Денисова.
В то же время, «БФА-Девелопмент» не видит необходимости повышать цены. «Все наши объекты находятся на финальной стадии реализации. В это время контракты уже заключены, нет необходимости пересматривать стоимость даже по импортным позициям. На наших объектах колебание курса валют уже не скажется на стоимости квадратного метра», - добавляет Светлана.
Таким образом, можно констатировать, что сложилась довольно интересная ситуация – квартиры в домах на поздних стадиях строительства, фактически, дешевеют в валюте, но именно на валютные курсы и ориентируются покупатели. И нельзя исключать, что дальнейшая девальвация рубля приведет к росту потребительского спроса на перенасыщенном предложениями рынке новостроек Петербурга.
Между прочим:
Рынок ипотеки в стране сократился почти на треть
Дата публикации 10 декабря 2015
