В настоящий момент продать заложенную недвижимость в случае обращения взыскания можно через публичные торги или аукцион. Услуга не бесплатная – заемщику-должнику необходимо заплатить организатору торгов 3% от стоимости жилья. Также иногда оплачиваются работа оценщика и дополнительный сбор в размере 7% от стоимости недвижимости.
Вице-спикер нижней палаты парламента Ирина Яровая разработала законопроект, по которому продажа заложенного в банке жилья станет более выгодной. В соответствии с нововведением россияне смогут сами реализовать квартиру/дом без дополнительных выплат: заемщику предоставят право найти покупателя, продать имущество по своей цене и погасить долг.
Вначале залогодатель должен будет написать заявление в банк о самостоятельной продаже, далее в течение шести месяцев предмет залога нужно постараться реализовать. Если же заемщик не сможет уложиться в этот срок, то взыскание проведут традиционным способом, с помощью аукциона или торгов, уточняет автор инициативы в пояснительной записке.
Издание «Ведомости» обращает внимание на тот факт, что с согласия банка клиент и сейчас может своими силами продать жилье, но только в случае, если дело не дошло до суда и не попало к приставам. Отметим, что правительство РФ уже поддержало принятие документа, он внесен в Госдуму. Рассмотрение законопроекта в первом чтении намечено на декабрь 2020 года.
Между прочим
Число потенциальных банкротов выросло за год на 25%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 декабря 2020
