Переверните экран

Россиянам посоветовали быть осторожней с покупкой квартир за материнский капитал

Сделки с маткапиталом могут обернуться большими проблемами для потребителей и для рынка жилья в целом, предупредили специалисты агентства недвижимости «ЭВО». Как говорится в материале компании, покупка и продажа квартир с применением материнского капитала потребуют непременного участия органов опеки, и это накладывает серьезные ограничения на недвижимость.

Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, впоследствии сложно продать или обменять. «В таком жилье собственник обязан выделить долю ребенку, что не позволит продать квартиру без получения разрешения органов опеки, а это на практике чревато целым рядом проблем и ограничений», – отмечают в материале АН «ЭВО».

В результате квартира становится менее ликвидной. «Продать ее можно только с хорошим дисконтом. В Петербурге придется уступить не менее 200 тысяч рублей. Учитывая, что величина маткапитала составляет чуть более 450 тысяч, использовать его для приобретения недвижимости за 4-6 миллионов нецелесообразно», – объясняют специалисты.  

Они советуют использовать маткапитал для покупки недвижимости в небольших городах, где он покроет хотя бы 40-50% стоимости.

Напомним, теперь в России семья с тремя детьми при поддержке государства сможет потратить на недвижимость 1 млн 66,6 тыс. рублей. Выплата на первого ребенка составит 466 617 рублей, также положена доплата 150 000 рублей за второго ребёнка, при рождении третьего ребёнка государство погасит 450 тыс. руб. ипотечного кредита.

 

Между прочим

Россияне с маткапиталом смогут раскупать до 6 млн кв. метров жилья в год

Дата публикации 24 января 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 4709
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3476
Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%
В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов. По данным за первые два месяца 2024 года...
22 марта 3872
Размер маткапитала хотят привязать к уровню рождаемости в регионе
На этой неделе в Госдуму внесли законопроект, который предлагает связать размер выплаты материнского капитала с уровнем рождаемости. Таким образом депутаты хотят мотивировать семьи заводить детей. Сейчас для определения уровня рождаемости применяется суммарный...
17 марта 8120
В феврале доля льготной ипотеки в Петербурге упала на 14%
Доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в феврале составила 38%. Как сообщают в своем исследовании аналитики Сбербанка, этот показатель вернулся к значениям первой половины 2023 года. Причиной называются ограничения по льготным программам. Самыми...
15 марта 5285
Минстрой обсуждает возможность продления льготной ипотеки
Проект продления программы льготной ипотеки Минстрой обсуждает с правительством и Банком России. Об этом  «Парламентской газете» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек. По его словам, «более предметно этот вопрос будет рассмотрен только...
15 марта 7310
Депутаты опять предложили увеличить материнский капитал до 1 миллиона
Депутаты внесли в Госдуму внесли законопроект, который увеличивает размер выплат материнского капитала с 1 февраля 2025 года. По задумке парламентариев, за рождение первого ребенка предлагается выплачивать 756,7 тысячи рублей, на второго ребенка – 1 миллион рублей, а...
10 марта 4502
Банк России: выдачи ипотеки в феврале упали на четверть
Российские банки выдали в феврале около 320 миллиардов рублей ипотечными кредитами. По сравнению с февралем 2023 года объем выдачи сократился почти на четверть, говорится в материалах Центробанка.  Как отмечает регулятор, по льготным программам было выдано около...
10 марта 4133
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков