В Росреестре напомнили о распространенных схема обмана при заключении сделок с недвижимостью. Например, при продаже приватизированной квартиры собственник может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. В таком случае даже после продажи они могут обратиться в суд и законно вселиться в уже проданную квартиру.
Избежать такой ситуации можно запросив выписку из домовой книги с информацией о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире. С сентября данные о членах семьи собственника квартиры также можно будет проверить с помощью выписки из реестра недвижимости.
Другая схема обмана выглядит так: при осмотре квартиры собственник предлагает внести аванс, чтобы «забронировать» ее и показывает покупателю договор о купле-продаже. Но этот документ не может быть надежным подтверждением права собственности, уточняют в Росреестре.
Кроме того, злоумышленники могут пользоваться поддельной или отозванной доверенностью. Проверить подлинность документа можно по его реквизитам на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Недобросовестный продавец может попросить указать в договоре купли-продажи жилья сумму меньше фактической. Если покупатель согласится и часть денег отдаст на руки, то есть риск потерять и деньги, и квартиру. Суд может признать покупателя недобросовестным из-за сговора с продавцом, а саму сделку ничтожной. В этом случае квартиру придется вернуть, а покупатель сможет получить лишь сумму указанную в договоре.
Между прочим
Мошенники придумали новую схему обмана с помощью ипотеки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 16 мая 2025
Оставить отзыв