Расходы на ремонт в новостройке можно включить в налоговый вычет

Расходы на ремонт в новостройке можно включить в налоговый вычет

Федеральная налоговая служба (ФНС) разрешила включать в состав имущественного налогового вычета расходы, понесенные в связи с ремонтом нового жилья. Однако это можно сделать только в случае покупки квартиры в новостройке без отделки на стадии строительства.

Налоговый кодекс Российской Федерации при определении размера налоговой базы позволяет налогоплательщику оформить имущественный налоговый вычет из расходов, связанных с новым строительством либо приобретением уже построенной квартиры, комнаты либо доли в квартире или комнате. В фактические расходы также можно включить затраты на покупку отделочных материалов, а также оплату труда рабочих, связанного с отделкой квартиры. Для оформления такого вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи было указано, что жилье покупалось без отделки.

Однако в настоящее время среди покупателей новостроек эконом-класса и комфорт-класса более популярны квартиры с отделкой. Такая покупка, как правило, обходится дешевле, чем ремонт, сделанный собственными силами.

«ФНС уточняет, что к вычету могут быть приняты исключительно только затраты, понесенные на ремонт квартир без отделки в объектах незавершенного строительства, - комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - То есть на квартиры на вторичном рынке данное положение не распространяется. Подобные правила обоснованы комплексом факторов, среди которых в первую очередь можно отметить целевой характер вычета. Одним из формальных объяснений остается ссылка на тот факт, что в квартирах вторичного рынка отделка уже присутствует.  Кроме того, полагаю, одной из важных функций положения выступает поддержка первичного рынка и нивелирование спекулятивного напряжения во вторичном сегменте.

Объем компенсаций лимитируется предельным размером вычета - 260 тыс., который определяется исходя из максимальной налогооблагаемой базы понесенных расходов в 2 млн рублей»

Между прочим

В новостройках Петербурга растет популярность квартир с отделкой

Дата публикации 26 августа 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1336 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков