«Единая Россия» планирует внести в Госдуму законопроект, разрешающий менять долю детей в жилье, которое куплено на средства маткапитала или получено в наследство, на долю в жилье близкого родственника. Сейчас подобный обмен запрещен Гражданским кодексом, пишут «Известия».
Нововведение поможет быстрее и выгоднее продать квартиру с детской долей. Сейчас при покупке новой квартиры вместо той, в которой есть доля ребенка, сделку нужно согласовывать в органах опеки, из-за чего приходится делать хороший дисконт на продаваемое жилье.
Иногда сделка вообще невозможна, например, в случае, когда семья продает квартиру, чтобы заключить договор на недостроенный объект. Однако органы опеки разрешают покупку строящейся квартиры, если у ребенка есть доля еще в какой-либо недвижимости.
Еще нередки варианты, когда граждане хотят провести обмен между несколькими своими квартирами или продать жилье, чтобы выручить деньги. Но опека часто запрещает продажу квартиры с детскими долями без покупки ребенку другого жилья, рассказывают риэлторы, опрошенные изданием.
По единодушному мнению специалистов, законопроект, разрешающий обмены долями между детьми и их близкими родственниками, поможет в решении вышеуказанных проблем. Россияне, получившие маткапитал для улучшения жилищных условий, часто оказываются в более трудном положении, чем все остальные, и это надо исправлять.
Стоит учесть, что чем проще будет семье продать жилье с детскими долями, тем больше будет сделок на вторичном и первичном рынках жилья. Это особенно актуально на фоне снижения спроса.
Между прочим
Депутаты предложили пересмотреть сумму налогового вычета при покупке жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 ноября 2022
