С начала 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга было реализовано 33 тыс. кв. метров элитного жилья. Как отмечают эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», по сравнению с первым полугодием 2022 года продажи элитных квартир в новостройках выросли на 16%.
Изменения заметны и в структуре продаж – в уже готовых объектах было куплено 35% от общего количества сделок, что на 15 п.п. выше, чем в прошлом году. По словам директора консалтингового центра Ольги Трошевой готовые объекты в структуре предложения заняли более половины, а «при наличии ликвидного готового продукта, интерес покупателей фокусируется именно на нем».
Лидером по количеству сделок остается Петроградский район (73% от общего количества), на втором месте – Василеостровский район с долей 18%. В остальных районах были единичные сделки. На начало июля объем предложения в элитном сегменте составляет 260 тыс. кв. метров жилья. Большинство лотов находятся в Петроградском районе – это около 2 тыс. квартир (69% в общей структуре предложения).
За полгода средняя цена на 1 кв. метр выросла на 1% и составила 504 тыс. рублей. Чаще всего (в 63% случаев) элитные квартиры покупают в рассрочку. Доля полной оплаты за полгода снизилась с 42% до 13%. Ипотекой воспользовались 24% покупателей.
Доля покупателей не из Петербурга по сравнению с 2022 годом снизилась с 34% до 19%. Кроме москвичей элитную недвижимость Северной столицы приобретали жители Башкортостана, Волгоградской и Новгородской областей.
Между прочим
На первичном рынке элитной недвижимости Петербурга отмечается «замирание» цен – эксперт
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 26 июля 2023
