Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков

В рамках круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», организованного в Санкт-Петербурге порталом «Большой Сервер Недвижимости» совместно с Комиссией по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и «Агентством Бизнес Новостей», начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин высказал мнение, что новые требования к уставному капиталу застройщиков не защитят участников долевого строительства от рисков, связанных с приобретением нового жилья.

«Что касается ужесточения требований к уставному капиталу - это также полумера, - заявил Николай Гражданкин, - в силу того, что она естественно и безусловно коснется мелких и средних компаний, которые вынуждены будут эти денежные средства изымать из оборота и, соответственно, их консервировать. И даже этих средств в достаточной мере не будет хватать, чтобы обеспечить обязательства застройщика. Компании у нас в России строят в среднем дома по 20-25 тысяч квадратных метров, это уставной капитал 40 миллионов рублей. По нынешним ценам, 40 миллионов рублей – это 10 квартир, если считать, что средняя цена квартиры сейчас порядка 4 миллионов рублей. А дома строятся по 300, по 500, по 1000 квартир. Что будет являться гарантией по обеспечению обязательств по остальным квартирам - непонятно. Страхование гражданской ответственности застройщика, как мы видим из опыта, не состоялось, и это уже все признали, в силу того, что страховые компании не обладают необходимым резервом финансирования для того, чтобы покрыть убытки даже средней по величине компании и, соответственно, компенсировать потерянные средства дольщика».

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Дата публикации 12 октября 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 128 750 за однушку 34,90 м2
1272 квартиры
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
409 квартир
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2441 квартира
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 741 835 за студию 25,10 м2
146 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков