Такое мнение высказал генеральный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич в ходе форума MREF-2017, на котором обсуждалось развитие рынка первичной недвижимости. По словам эксперта, та версия 214-ФЗ, которая была принята летом, говорит о том, что громадная часть рынка (большая половина) просто будет заблокирована.
«Работа по комплексному освоению территорий сегодня невозможна в рамках той редакции закона, которая есть сейчас, - уточнил Обуханич. – Насчет поправки о внесудебных действиях можно сказать, что любая недоимка по налогам и сборам, даже самая небольшая, повлечет за собой приостановку деятельности застройщика».
Эксперт объяснил, что не реагировать власти не смогут, иначе они нарушат закон, а приостановить стройку очень проблематично, ведь это постоянный процесс. «Застройщик не может остановиться на месяц, пока все формальности надо утрясти с властями, например, заплатить 1,5 рубля и потом продолжить стройку, - подчеркнул Обуханич. - Не больше 10% средств от стоимости всего проекта можно потратить на непрофильные издержки, но сегодня реклама, продвижение проекта обходится гораздо дороже».
Он также отметил, что власть, с одной стороны, говорит, что прислушивается к застройщикам, но поправки к 214-ФЗ появились летом очень быстро и приняты были без обсуждений.
Между прочим
Новые требования к застройщикам исключат возможности создания финансовых пирамид
Дата публикации 27 октября 2017
