Застройщики постепенно стали отказываться от крупных жилых проектов, рассчитанных на 500 тыс. кв. метров и более, как минимум потому, что в Северной столице почти не осталось подходящих участков.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в агломерации насчитывается около 20 территорий под масштабное строительство, при этом основная часть земель расположена за КАД.
В развитых в плане инфраструктуры районах города на наиболее крупных лотах можно построить не более 300-350 тыс. кв. жилой недвижимости, но и их количество ограничено.
Также стоит учесть, что большие проекты, как Кудрово или Мурино, уже не так востребованы. Периферия застраивается домами очень быстро, но развитие транспорта и инфраструктуры затягивается. Поэтому теперь людям интересны небольшие новостройки в обжитых районах города.
Еще один немаловажный момент – ужесточение требований к строительным компаниям, в том числе к своевременному обеспечению проекта детской инфраструктурой и дорогами, это также ослабляет интерес девелоперов к большим комплексам.
Таким образом, можно констатировать, что стандарт-класс в виде массовой застройки в агломерации почти перестал развиваться. Застройщики делают акцент на качестве и комфорте, стараясь выделиться на фоне конкурентов. Об этом сообщает издание dp.ru.
Между прочим
Квартиры в «муравейниках» стало сложнее продать – мнение эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 сентября 2020
