28 января состоялась онлайн-конференция «Законы ковидного года. Юридические и налоговые нововведения для девелоперов», которую организовало деловое издание «Невский проспект». Во время дискуссии эксперты рынка затронули в том числе тему апартаментов – этот формат недвижимости последние годы активно развивался в Москве и Петербурге.
Как уже писал Новострой-СПб, в Северной столице очень мало псевдожилья, в отличие от Москвы. По данным Константина Сторожева, генерального директора, председателя экспертного совета по апартаментам VALO service, в Москве сейчас насчитывается менее тысячи номеров в апарт-отелях, которые являются гостиницами со звездами, при этом объем этих квадратных метров исчисляется миллионами.
В Петербурге же зафиксировано 18,1 тыс. номеров, которые прошли классификацию и существуют именно в таком формате. Константин Сторожев рекомендует покупать апартаменты именно в отелях, то есть там, где действительно заложена гостиничная инфраструктура. Это несложно понять как минимум по наличию лобби, других сервисных помещений.
Также можно оценить управляющую компанию с точки зрения опыта, наличия соответствующего персонала. Покупать псевдожилье рискованно: ведь если будет законодательное регулирование не в сторону признания апартаментов жильем, а совершенно в обратную, то можно оказаться в ситуации, когда вы станете владельцем нелигитимного объекта недвижимости.
Между прочим
Апартаменты могут стать жильем «второго класса»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 января 2021
