Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится

Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится
Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится##

Объем предложения на рынке новостроек Петербурга неравномерно распределен по типам квартир и классу жилья. Популярные квартиры-студии и бюджетные однокомнатные практически все время в дефиците; квартиры большой площади в классах «эконом» и «комфорт» находятся в некотором избытке. Однако в последнее время эксперты стали упоминать и дефицит элитных новостроек: девелоперы выводят мало таких проектов на рынок.

Павел Пикалев, генеральный директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg, не разделяет этого мнения. По его словам, сейчас в Северной столице присутствует несколько еще не распроданных элитных новостроек – и, возможно, именно это сдерживает девелоперов от вывода новых. Кроме того, по-настоящему элитное жилье в Петербурге можно строить только в центре города, где очень сложно найти свободное пятно под застройку. Запреты и ограничения на новое строительство и трудности с реконструкцией новых зданий усугубляют ситуацию.

Много говорится о востребованности комплексных проектов застройки, таких, как «Парадный квартал», но сегодня девелоперам сложно найти подходящий участок. Во-первых, отсутствуют готовые площадки с приемлемым соотношением локации, цены и сроков возврата инвестиций. Во-вторых, редевелопмент или рекультивация депрессивных, но потенциально интересных участков наталкивается как на чрезмерное количество условий и обязательств перед городом, так и на высокие риски. Иллюстрацией могут послужить отказ от жилищного строительства в рамках «Набережной Европы» и в квартале 41–46 Д на Приморском проспекте.

Между прочим

Самые дешевые новостройки Петербурга находятся во Всеволожском районе

Дата публикации 25 января 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1516 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
483 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2735 квартир
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 697 304 за студию 25,10 м2
221 квартира
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков