Переверните экран

Около половины квартир после ввода новостроек в эксплуатацию остаются нераспроданными

Как сообщила Novostroy-SPb директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко, такая ситуация наблюдается в бизнес-классе и элитном сегменте, квартиры реализуются полностью уже спустя год-полтора после ввода объекта в эксплуатацию. По ее мнению, это свидетельствует о том, что рынок сам идет в направлении отказа от долевого строительства, ведь еще 15 лет назад новостройки распродавались на стадии строительства.

«Сейчас покупатели новостроек ждут несколько лет, пока построится объект, переживают, не превратится ли проект в долгострой или недострой, потом получают ключи и приступают к ремонтно-отделочным работам. При этом, как мы помним, половина квартир в доме не продана, это означает, что еще несколько лет люди будут жить в полупустом доме, а потом ждать, пока все соседи также сделают ремонт. Постепенно клиенты на рынке переориентируются на готовое жилье, которое можно оценить, посмотреть и принять взвешенное решение — покупать или нет», - отметила она.

Эксперт отметила, что строящееся жилье стоит дешевле, что обеспечивает его популярность, но резкого роста цен в связи с отменой долевого строительства опасаться не стоит.

«Продажами готовых объектов будут заниматься сами девелоперы или профессиональные команды брокеров, как это происходит в других странах. Чтобы реализовать эту недвижимость, они будут формировать грамотную ценовую политику, с учетом конкуренции, объемов предложения, спроса и качества предлагаемого продукта. Если будет установлена слишком высокая цена, не соответствующая рынку, объект не сможет конкурировать, продаж не будет», - подчеркнула Екатерина Немченко.

Мнения экспертов о будущем рынка после отмены долевого строительства читайте здесь.

Между прочим

Блиц-опрос: готов ли рынок к работе по новым правилам 214-ФЗ с 1 июля 2018 года

«Число «серых» сделок может вырасти в два раза из-за поправок в 214-ФЗ»

Дата публикации 09 июня 2018
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 1649
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 2963
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4916
Китайский инвестор продал 1,2 га земли под застройку на набережной Обводного канала
Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из...
19 марта 4970
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3206
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3728
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 6257
Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками
Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозерной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Как сообщает «Деловой Петербург», он был образован в феврале 2024 года из пяти меньших участков. Площадь нового...
12 марта 4736
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков