Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя

Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя
Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя##

Стоимость сделок по купле-продаже жилья вырастет в среднем на 1% в случае удостоверения их нотариусом. Однако полную защиту имущественных прав граждан это нововведение не обеспечит, рассказал Петр Шелиш, председатель Союза потребителей России.

Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР), отметил, что в случае возникновения практики обязательного нотариата сделок с недвижимостью профессиональное сообщества добьется достаточно высоких тарифов. В настоящий момент нотариальная регистрация является добровольной, и обходится потребителю в среднем в 1% от стоимости приобретаемого нового жилья – плюс оплата составления самого договора.

В других странах, практикующих обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок, нотариусы обладают имуществом и несут имущественную ответственность. Но в России имущества у нотариусов нет. Сумма страховой ответственности нотариуса (до 2,5 млн рублей) не является пропорциональной стоимости того имущества, которое может быть утрачено в случае признания сделки недействительной по суду. Поэтому, считает Апрелев, прежде чем наделять нотариат новыми полномочиями, стоило бы провести его реформу.

«Новый закон «О нотариате» модернизирует существующий акон принятый еще в 1993 году, то есть 19 лет назад, - комментирует нотариус Алексей Комаров. – Перемены будут касаться и ответственности, и тарифов, и многих других вопросов. Что касается ответственности, то у нотариусов она и так уже максимальная. Нотариус отвечает всем своим имуществом за причиненный вред в связи с совершением нотариального действия (ст. 17 Основ Законодательства о нотариате).

Другое дело, что нотариус работает с документами, предоставленными сторонами, и оперативно проверить подлинность некоторых документов не всегда возможно, но это вопрос больше к установленному порядку документооборота, чем к нотариусу. Повысить сумму страховой ответственности несложно –  важно понять, насколько ее повышать, а это зависит от того, какие дополнительные функции на нотариуса будут возложены законодателем. Прежде чем проводить реформу нотариата, логично понять, какую дополнительную роль он должен выполнять в обществе, и до момента вступления в силу принятого закона проводить реформу – что, кстати, и предлагалось сделать руководством Федеральной Нотариальной Палаты».

Между прочим

Нотариус Алексей Комаров рассказывает, почему закон об обязательном нотариальном удостоверении должен быть принят.

Дата публикации 23 октября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В России планируют строить жилье с площадками для беспилотников
Министерство строительства и госкорпорация ВЭБ.РФ работают над созданием городской терминальной инфраструктуры для беспилотных авиационных систем (дронов). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой. Предложения по росту доли новостроек, в...
28 ноября 1505
Плату за вывоз мусора разрешили снижать, если жилец отсутствовал в квартире
С 1 марта 2023 года жители многоквартирных домов смогут уменьшить плату за вывоз бытовых отходов, если они проживали в другом месте и не пользовались услугой – например, были в командировке, отпуске, больнице и т.д. Соответствующий документ подписал в начале этой...
27 ноября 2378
Продажу жилья с детскими долями могут упростить
«Единая Россия» планирует внести в Госдуму законопроект, разрешающий менять долю детей в жилье, которое куплено на средства маткапитала или получено в наследство, на долю в жилье близкого родственника. Сейчас подобный обмен запрещен Гражданским кодексом,...
21 ноября 4043
Депутаты предложили пересмотреть сумму налогового вычета при покупке жилья
Депутаты Госдумы от ЛДПР подготовили законопроект, согласно которому база налогового вычета при покупке жилья увеличится с 2 до 3 млн рублей. Изменения коснутся и возврата средств с процентов, которые были выплачены банку – база налогового вычета вырастет с 3 до 4...
09 ноября 3782
Условия IT-ипотеки упростят – уровень дохода будет снижен, возраст заемщика увеличен
В конце прошлой недели Минцифры внесло в правительство проект новых правил льготной ипотеки для IT-специалистов. Теперь взять жилищный кредит не дороже 5% годовых смогут сотрудники всех аккредитованных компаний отрасли, им не обязательно получать налоговые...
01 ноября 4160
Систему военной ипотеки изменят, поправки касаются и участников СВО
27 октября Госдума окончательно утвердила поправки к законопроекту «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно изменениям таким гражданам разрешено вступать в накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения...
30 октября 3647
Семейную ипотеку продлили до лета 2024 года
По поручению президента Владимира Путина правительство продлило льготную ипотечную программу под 6% годовых для семей с детьми на 1 год или до 1 июля 2024 года – до этого срока можно заключить кредитный договор. При этом ребенок может родиться до 31 декабря 2023 года, а...
19 октября 5465
Депутаты уточнили, что будет с кредитами пропавших без вести мобилизованных
Депутаты Госдумы разработали поправки к закону о кредитных каникулах для участников СВО. В частности, будет разъяснен следующий момент – что будет с займами мобилизованных граждан, которые пропали без вести. Предполагается, что в этом случае срок действия кредитных...
18 октября 3791
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков