Переверните экран

Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя

Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя
Обязательный нотариат повысит стоимость сделок с жильем, но не защитит потребителя##

Стоимость сделок по купле-продаже жилья вырастет в среднем на 1% в случае удостоверения их нотариусом. Однако полную защиту имущественных прав граждан это нововведение не обеспечит, рассказал Петр Шелиш, председатель Союза потребителей России.

Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР), отметил, что в случае возникновения практики обязательного нотариата сделок с недвижимостью профессиональное сообщества добьется достаточно высоких тарифов. В настоящий момент нотариальная регистрация является добровольной, и обходится потребителю в среднем в 1% от стоимости приобретаемого нового жилья – плюс оплата составления самого договора.

В других странах, практикующих обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок, нотариусы обладают имуществом и несут имущественную ответственность. Но в России имущества у нотариусов нет. Сумма страховой ответственности нотариуса (до 2,5 млн рублей) не является пропорциональной стоимости того имущества, которое может быть утрачено в случае признания сделки недействительной по суду. Поэтому, считает Апрелев, прежде чем наделять нотариат новыми полномочиями, стоило бы провести его реформу.

«Новый закон «О нотариате» модернизирует существующий акон принятый еще в 1993 году, то есть 19 лет назад, - комментирует нотариус Алексей Комаров. – Перемены будут касаться и ответственности, и тарифов, и многих других вопросов. Что касается ответственности, то у нотариусов она и так уже максимальная. Нотариус отвечает всем своим имуществом за причиненный вред в связи с совершением нотариального действия (ст. 17 Основ Законодательства о нотариате).

Другое дело, что нотариус работает с документами, предоставленными сторонами, и оперативно проверить подлинность некоторых документов не всегда возможно, но это вопрос больше к установленному порядку документооборота, чем к нотариусу. Повысить сумму страховой ответственности несложно –  важно понять, насколько ее повышать, а это зависит от того, какие дополнительные функции на нотариуса будут возложены законодателем. Прежде чем проводить реформу нотариата, логично понять, какую дополнительную роль он должен выполнять в обществе, и до момента вступления в силу принятого закона проводить реформу – что, кстати, и предлагалось сделать руководством Федеральной Нотариальной Палаты».

Между прочим

Нотариус Алексей Комаров рассказывает, почему закон об обязательном нотариальном удостоверении должен быть принят.

Дата публикации 23 октября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1829
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1649
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2945
Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов
В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.  По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с...
27 марта 3413
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3827
Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78». Как сообщили в пресс-службе строительного...
25 марта 3575
В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке
Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров. По ее словам...
24 марта 4133
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3710
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков