Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Обманутые дольщики могут появиться на рынке апартаментов

Эксперты считают, что покупатели апартаментов окажутся в зоне риска, так как на такую недвижимость не распространяются поправки, внесенные в ФЗ-214. Об этом говорится в материале «Вести. Недвижимость» со ссылкой на мнение Николая Николаева, председателя Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Парламентарий предупредил, что покупатели апартаментов могут пополнить ряды обманутых дольщиков, поэтому в законе необходимо регулировать вопрос приобретения таких объектов недвижимости.

Проблема заключается в том, что застройщики апартаментов могут стать исключением и не перейти с 1 июля на проектное финансирование. Напомним, после этой даты достройка и продажа жилья с использованием ДДУ станет возможной только для проектов, соответствующих ряду критериев, утвержденных правительством. Все остальные проекты перейдут на реализацию квартир по эскроу-счетам (на них деньги дольщиков будут храниться до полного завершения строительства). Однако апартаменты стали исключением, так как формально они не являются жильем. Это может привести к негативным последствиям.

Как отметил Николай Николаев, законодателям нужно учесть практику применения опосредованных схем продажи жилья, одна из которых – апартаменты. Он добавил, что застройщики, которые не смогут пройти рубеж и не будут соответствовать критериям Минстроя, будут строить нежилые помещения и продавать апартаменты. Если не изменить ситуацию, то через два-три года появятся новые обманутые дольщики – покупатели апартаментов.

Ранее эксперты сообщили, что декларируемые застройщиками цифры о доходности питерских апартаментов в 15-20% являются скорее рекламными, реальная доходность таких объектов находится на уровне около 10%.

 

Между прочим

Спрос на сервисные апартаменты перешагнул планку 80%

Дата публикации 21 мая 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки может рухнуть на 80%
Полное закрытие льготной ипотеки под 7% годовых на строящееся жилье может привести к падению спроса на «первичку» на 80%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании «Инком-Недвижимость». Отмечается, что для адаптации к...
09 декабря 1271
Названы застройщики-лидеры по объему текущего строительства в Петербурге
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал свежий рейтинг девелоперов, которые лидируют в Петербурге по строительству жилой недвижимости. Первые три места по-прежнему занимают «Группа ЛСР», холдинг Setl Group и...
07 декабря 3791
Ипотечный платеж на «первичку» на 46% ниже, чем на готовое жилье
В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой. Как пояснили в...
07 декабря 3800
Три застройщика Петербурга сдали более 1 млн кв. метров жилья
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) представил топ девелоперов, которые лидируют по вводу жилья в Петербурге за 11 месяцев 2022 года. Верхние три строчки по-прежнему занимают Setl Group, «Главстрой-СПб» и «Группа ЛСР», при этом...
06 декабря 3926
Площадь кладовых в новых жилых комплексах ограничили 10 кв. метрами
МЧС России внесло поправки в свод правил «Системы противопожарной защиты», которые касаются площади кладовых в строящихся жилых комплексах. С 1 декабря 2022 года застройщики могут проектировать такие помещения площадью не более 10 кв. метров. Кладовые...
05 декабря 3917
Апарт-отель появится рядом с каналом Грибоедова
В Адмиралтейском районе Петербурга в трех минутах ходьбы от набережной канала Грибоедова и в 5 минутах от Мариинского театра появится апарт-отель. Это будет проект реконструкции 3-этажного здания, которое было построено в 30-х годах прошлого века. Дом по адресу улица...
04 декабря 4007
Самую недорогую квартиру в Петербурге со сдачей в 2022 году можно купить за 3,4 млн рублей
В ноябре 2022 года на рынке новостроек Северной столицы в свободной продаже находились 3,3 тыс. квартир в домах, которые планируются к вводу до конца текущего года. Больше всего в экспозиции 2-комнатных квартир – 1,1 тыс. объектов. Также хороший выбор в...
03 декабря 4088
Рынок новостроек Петербургского региона привлекает девелоперов динамичным ростом цен
После перехода на проектное финансирование на первичном рынке жилья заметно уменьшилось количество активных игроков. По данным консалтинговой компании Nikoliers, с ноября 2019 года по ноябрь 2022-го число застройщиков сократилось в Петербурге с 83 до 68, а объем...
03 декабря 3944
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков