Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги 2020 года на рынке апартаментов Северной столицы. В прошлом году в продаже насчитывалось около 5 тыс. юнитов общей площадью 172 тыс. кв. метров. За 12 месяцев число лотов в реализации сократилось на 49%.
Отрицательная динамика предложения была наиболее сильной среди рекреационных (-68%) и несервисных (-60%) объектов из-за высокого спроса и слабого вывода новых проектов. Однако за последние 5 лет доля сервисных апартаментов увеличилась с 15% до 85%, и данный сегмент продолжает укреплять свои позиции на рынке.
За год петербургские девелоперы реализовали 5,5 тыс. юнитов, что на 1% выше показателя 2019 года. Чаще всего покупали сервисные апартаменты (доля в спросе – 76%), в прошлом году спрос на них увеличился на 3%. Число сделок с несервисными и рекреационными апартаментами снизилось на 12% и 5% соответственно.
Стоимость юнитов увеличивалась на протяжении всего года. Так, несервисные номера за 12 месяцев подорожали на 30%, а за последний квартал – на 11%. В результате средняя цена предложения в этом сегменте достигла в конце года 211 тыс. рублей за квадратный метр.
Сервисные апартаменты в конце декабря реализовывались по цене 179 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 17%. Рекреационные апартаменты увеличились в цене на 13% в период с января по сентябрь, однако по итогам года сегмент продемонстрировал снижение среднего уровня цен (-3%).
Прогноз компании на 2021 год положительный – эксперты считают, что высокие показатели спроса на рынке апартаментов сохранятся на фоне постепенного восстановления туристической отрасли, низких ставок по ипотеке, отложенного спроса и ожиданий изменений в законодательстве.
Между прочим
2022 год станет самым показательным для рынка сервисных апартаментов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 февраля 2021
