Такое мнение в ходе круглого стола «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» высказала начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, поделившись опытом взаимодействия с Банком Санкт-Петербург для решения такой задачи.
«Банк Санкт-Петербург сейчас уже начал работать с эскроу-счетами на вторичном рынке, - отметила Светлана Денисова. – Мы оказались в ситуации, когда у нас есть нереализованные остатки, которые реализуются на вторичном рынке. И нам эта тема очень интересна, потому что покупатель, который приходит к нам сейчас, в большинстве случаев реализует что-то у себя на вторичном рынке, возможно, с отчуждением доли несовершеннолетних, – то есть мы попадаем под возможность получить деньги только после регистрации нашего договора купли-продажи. Поэтому мы очень заинтересованы в том, чтобы эти деньги не в сейфинге находились, а лежали бы на счетах, чтобы форма расчетов была цивилизованной. Банк Санкт-Петербург анонсировал свой продукт и работает с ним, но пока что этот продукт работает для субъектов – физических лиц. Но они буквально на пороге того, чтобы реализовать сделку с продавцом-юридическим лицом, мы заключили такую устную сделку с ними, что это будет наша компания, мы заинтересованы в этом продукте. Разумеется, речь идет об эскроу-счетах, которые предназначены для сделок только на вторичном рынке. Сумма страхования – 10 миллионов, вполне рабочий, как оказалось, инструмент, хорошо защищает интересы посредников, агентств, которые участвуют в сделке, обслуживает сложные сделки, большие цепочки. Раньше, когда были такие попытки внедрять эскроу-расчеты, там всегда речь шла о безналичных расчетах, только если это прямая сделка. Тут они все-таки молодцы большие, я считаю, это надо поддерживать, пропагандировать, потому что это наш с вами, застройщиков, будущий завтрашний день».
Между прочим
Люди продают последнее, вкладываясь в новостройки
Дата публикации 11 апреля 2018
