Инвесторы, которые приобретают апартаменты для сдачи их в аренду, должны четко представлять себе особенности данного формата, предупреждают эксперты.
«Те апартаменты, которые будут сдаваться в долгосрочную аренду, разделятся, в свою очередь, на низкобюджетную и среднебюджетную. При этом надо иметь в виду конкуренцию со стороны жилого сегмента. Поэтому надо внимательно смотреть, что покупаешь и с какой целью инвестируешь», – рассказал Владимир Федоров, заместитель генерального директора ООО «Союз Инвест Девелопмент», в рамках круглого стола «Итоги года на рынке недвижимости: сезон-2018».
По словам спикера, краткосрочная аренда обеспечивает самую высокую доходность Однако надо учитывать, захотят ли клиенты платить посуточную стоимость, которая обеспечит сверхдоход.
«Здесь играет роль фактор спроса: для чего человек сюда пойдёт? Самые высокие цены обеспечивают туристы, которые снимают и платят посуточно. Человек, который приезжает на месяц, на два, не всегда готов дорого платить, если проживание не обеспечит какие-то сверхценности. Но в Петербурге, к сожалению, пока компаний, которые готовы выдать сверхсервисы, нет», – считает эксперт. По его мнению, основная часть инвесторов и арендаторов уйдет в проекты, где есть гостиничная составляющая, способная предоставить сервис.
Между прочим
Эксперты рассказали о влиянии локации на будущее апартаментов
Дата публикации 14 января 2019
