Специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» определили районы, которые лидируют по увеличению стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента. Первое место уверенно занял Приморский район – за прошедший год «квадрат» в строящихся домах локации подорожал в среднем на 33%, со 118 тыс. до 156 тыс. рублей.
По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», Приморский район также является абсолютным лидером по спросу на первичное жилье – в Петербурге и пригородах его доля составляет 19,3%. Именно востребованностью локации обусловлен такой значительный рост цен – самые недорогие квартиры быстро уходят с рынка.
Стоит также отметить, что в Приморском районе преимущественно реализуются большие проекты со своей инфраструктурой. Так как они стартовали несколько лет назад, множество социальных объектов уже заработали – это детские сады, школы, магазины, различные сервисы, появились новые дороги и зеленые зоны. И, конечно, чем более комфортным для жизни становится район, тем сильнее дорожает в нем недвижимость.
Больше всего подорожали здесь студии, в настоящий момент минимальная цена предложения такой квартиры – 3,1 млн рублей, это +35% за прошедший год. 1-комнатные стоят от 4,5 млн рублей, за 2-комнатные придется выложить 5,8 млн рублей и больше. «Однушки» и «двушки» прибавили в цене с октября 2019-го в среднем 17-20%.
На 30% выросла стоимость нового квадратного метра в Красногвардейском и Василеостровском районах. Здесь тоже реализуются комплексные проекты развития территорий, они выходили на рынок с недорогим предложением. Соответственно, по мере развития локаций и роста спроса на них начала дорожать и строящаяся жилая недвижимость.
Между прочим
Цены на новую вторичку выросли на 10-15% в зависимости от локации и проекта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 ноября 2020
