Компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги рынка элитной жилой недвижимости Петербурга за I квартал 2021 года. Сейчас в продаже находится 1,4 тыс. квартир общей площадью 130 тыс. кв. метров. С конца прошлого года показатель вырос на 14%. Отмечается, что такая положительная динамика зафиксирована впервые с 2019 года.
Основная причина – начало реализации нового проекта премиум-класса «Группы ЛСР», ЖК Neva Residence на южном берегу Петровского острова по адресу ул. Ремесленная, 17. Новый комплекс, в котором запроектированы в том числе студии площадью от 21,8 кв. метра, привел к снижению средней площади квартир в экспозиции со 120 до 93 кв. метров.
Доли студий и 1-комнатных увеличились на 15% и 7% соответственно, если сравнивать с результатами 2020 года, второй год подряд уменьшается число квартир с двумя и более спальнями. В I квартале 2021 года покупатели приобрели около 115 квартир общей площадью 12,8 тыс. метров, 61% сделок приходится на жилые объекты Петровского острова, что неудивительно – в локации сосредоточено почти 64% всех квартир на рынке.
42% всех проданных лотов расположены в готовых домах, наибольшим спросом пользовались объекты, сданные за последние три года. Средняя цена на рынке элитных новостроек по итогам марта этого года составила 417 тыс. рублей за кв. метр. Ощутимее всего стоимость «квадрата» выросла в локации «Золотой треугольник» (+22%) и на Петроградской стороне (+9%).
Как отметил Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg, сейчас на рынке элитной недвижимости наблюдается нехватка ликвидного предложения. В течение последнего года активно раскупались квартиры в Центральном и Петроградском районах, в итоге многие жилые комплексы были частично или полностью реализованы.
Между прочим
На набережной реки Карповки построят элитное жилье
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 апреля 2021
