Сбербанк и Дом.рф сообщили о том, что вместе с Росреестром начали выпускать электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками. Ранее е-закладные выпускались только для готового жилья и на один объект.
Закладная – ценная бумага, подтверждающая, что купленная в кредит недвижимость передается в залог в обмен на банковские средства.
Как считает Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, переход на электронные закладные ускоряет оформление ипотеки, а сделки становятся более безопасными на всех этапах – от регистрации до снятия обременения после полной выплаты кредита.
По словам Николая Козака, управляющего директора по IT и цифровой трансформации Дом.рф, скорость обработки е-закладных на стороне Росреестра заметно увеличена, процесс передачи данных в депозитарии сокращен до нескольких минут.
Отмечается, что закладная в цифровом виде формируется банком и входит в общий пакет документов по ипотечной сделке. При этом посещать отделения банка, Росреестра и МФЦ нет необходимости.
Договор подписывается участниками с помощью цифровых подписей, далее документы поступают в Росреестр на регистрацию, оттуда закладная направляется в депозитарий банка. После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.
Между прочим
Ежемесячный платеж по ипотеке за 2 года вырос до 75%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 24 октября 2022
