Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg опубликовали итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса Северной столицы. Выяснилось, что цены на данный тип недвижимости достигли в 2021 году абсолютного рекорда – годовая динамика вышла на уровень 40%.
За последний квартал стоимость строящегося жилья В-класса прибавила 5%, а по итогам сентября средневзвешенная цена за квадратный метр составила 287,7 тыс. рублей. Сильнее всего новостройки класса «бизнес» подорожали в Красногвардейском районе – на 56% в годовом выражении.
В Адмиралтейском, Московском и Центральном районах цены в среднем выросли на 41-43%, в остальных локациях был зафиксирован рост в пределах 25-35%. Отмечается также, что свободное предложение за июль-сентябрь сократилось на четверть – до 320 тыс. кв. метров.
Это обусловлено увеличением интереса к данному сегменту жилья при низком показателе поступивших на рынок новых площадей. Так, за III квартал было реализовано около 72 тыс. кв. метров, а с начала 2021 года застройщики продали порядка 193 тыс. кв. метров.
В текущем году спрос сместился на 1-комнатные квартиры: если в 2020-м 37% продаж пришлись на варианты с двумя спальнями, в 2021-м «двушки» выбрал уже 31% покупателей, а доля 1-комнатных в общей структуре реализованных лотов выросла с 27% до 32%.
Средняя цена объектов с одной спальней увеличилась с 11,8 до 14,3 млн рублей, с двумя спальнями – с 17 до 22 млн рублей. Сильнее всего подорожали квартиры с тремя спальнями – с 32 до 38 млн рублей, несмотря на то что спрос на них остался на прежнем уровне.
Между прочим
За 10 месяцев новостройки Петербурга подорожали почти на 32%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 ноября 2021
