Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов, он размещен на Федеральном портале проектов правовых актов. В сопроводительных материалах к законопроекту отмечается, что подготовленные в Жилищный кодекс РФ поправки направлены на совершенствование отношений в сфере владения и пользования помещениями в нежилых зданиях, используемыми для постоянного проживания граждан. В частности, из текста законопроекта следует, что на апартаменты будут распространяться те же положения Жилищного кодекса, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Будут введены понятия апартаментов и многофункциональных зданий. «Апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием», - говорится в тексте законопроекта. Также прописаны особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в таких зданиях и регулирования установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многофункциональных зданиях.
Законопроект предусматривает механизм перевода нежилых помещений в апартаменты. «Собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года», — говорится в тексте документа.
Между прочим
Доходность апартаментов составляет 9-12%
Дата публикации 11 октября 2017
