2020 год будет сложным для строительной отрасли, причем не только из-за карантинных ограничений. В этом году механизм проектного финансирования должен заработать в полную силу, что приведет к уходу с рынка части застройщиков.
В 2019 году объем просроченной задолженности российских девелоперских компаний увеличился на 9%, а ее доля по сравнению с 2018 годом выросла с 17,3% до 21,3%. При этом на 9% сократился объем выдачи кредитов на возведение объектов недвижимости.
По мнению аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА», уменьшение объемов кредитования связано с тем, что через эскроу-счета пока работает мало девелоперов и большинство объектов достраиваются по старым правилам.
При полном переходе на проектное финансирование отрасль будет консолидироваться, а небольшие застройщики, для которых новые требования окажутся слишком жесткими и невыполнимыми, прекратят свою деятельность.
Однако в перспективе стройотрасль все же будет поддержана спросом. Надежность схемы с эскроу-счетами повысит доверие к рынку новостроек. Постепенный износ «вторички» также будет способствовать постоянному притоку покупателей.
Между прочим
Инвестиции в недвижимость из-за кризиса и пандемии сократятся в 2 раза
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 апреля 2020
