В текущих экономических условиях малоэтажные проекты оказываются малоэффективными. Такое мнение высказал Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная стрела», на XI Конференции профессионалов рынка недвижимости (NSP).
На мероприятии были названы следующие цифры – малоэтажное строительство, по оценкам аналитиков, занимает не больше 12-15% в общем объёме ввода. Подобное положение дел Николай Урусов объяснил тем, что «по сравнению с многоэтажками это экономически очень слабые проекты ввиду этажности».
«Экономически любая малоэтажка малоэффективна. Это здорово, комфортно, хорошо, правильно, но в конечном счёте значительно менее выгодно, чем любая многоэтажка. Когда мы над подземным паркингом строим 25 этажей или 4 этажа, здесь немного разная математика получается. С малоэтажным жильем можно эффективно работать в нормальных экономических условиях, при другой стоимости земли, при другой стоимости коммуникаций, при другом размере накладных расходов»,– рассказал эксперт.
Он добавил, что территориально такие проекты могут быть удачными, если поблизости нет крупных проектов высотных новостроек.
Между прочим
Объем новостроек за КАД уменьшается, ликвидных квартир становится меньше
Дата публикации 16 января 2019
