По состоянию на 1 мая 2021 года объем просроченной задолженности россиян по кредитам на квартиры в строящихся домах достиг 6,99 млрд рублей. С января показатель вырос на 1,2%, за год прирост составил 11%. Доля проблемных займов на жилье в новостройках в структуре просрочки по ипотеке с начала года увеличилась на 0,5%, за год – на 1%, с 8,3% до 9,3%.
Такую информацию предоставило коллекторское агентство «Долговой консультант». По словам Дениса Аксенова, генерального директора агентства, увеличение доли просроченных ипотек под залог ДДУ свидетельствует о повышении рисков в жилищном кредитовании. Банки, наращивая портфели по льготным госпрограммам, снизили требования к заемщикам, которые теперь не платят по кредитам.
Если человек не справился с долговым бременем, лучше не ждать серьезных штрафов за просрочку. Даже при отсутствии средств квартиру можно продать по договору цессии (уступки права требования по ДДУ), советует эксперт. Если принять во внимание значительный рост цен на недвижимость, заемщик даже получит прибыль.
Льготная ипотека на новостройки под 6,5% годовых (с 1 июля 2021 года – под 7%) стартовала в апреле прошлого года. Она оказалась невероятно популярной у россиян, в 2020 году банки выдали таких кредитов почти на 1 трлн рублей. Однако из-за изменения условий по программе, в частности – снижения размера кредита до 3 млн рублей, спрос на льготу должен снизиться.
Между прочим
В Сбербанке число заявок на льготную ипотеку упало на 60%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 08 июля 2021
