Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что льготную ипотеку на новостройки после 1 июля 2021 года сворачивать не нужно, так как без этой госпрограммы «развитие страны и реализация нацпроектов невозможны». По его мнению, рекордный рост цен на строящееся жилье в первую очередь обусловлен не дешевыми кредитами, а переходом на проектное финансирование.
Еще один фактор, который влияет на удорожание квадратных метров – возросшая курсовая разница: из-за девальвации рубля строительные материалы, которые закупаются за рубежом, выросли в цене. При этом доступная ипотека даст более сбалансированное развитие рынка – уточнил Хуснуллин.
Также стоит учесть, что сегодняшний рост цен на жилье позволит застройщикам начать больше новых проектов, таким образом увеличив объем предложения. Это в перспективе сдержит рост стоимости новостроек, так как квартиры дорожают в том числе из-за недостатка предложения.
Однако Центробанк выступает против пролонгирования льготной ипотеки после середины 2021 года. Эльвира Набиуллина, председатель Банка России, обеспокоена возникновением пузыря на ипотечном рынке в случае, если госпрограмма не завершится вовремя. Как отметил ЦБ в одном из обзоров, продление льготы может привести к «дисбалансам на рынке».
Между прочим
Рост выдачи ипотеки составил в октябре 75% к показателям 2019 года
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 декабря 2020
