Общеизвестно, что ипотека является драйвером рынка недвижимости – с помощью займов улучшают свои жилищные условия 60-70% покупателей. На готовое жилье у некоторых застройщиков доля покупок в кредит доходит до 100%. Льготная президентская ипотека под 6-6,5%, как ожидают игроки рынка, должна поддержать спрос на хороших уровнях.
Как рассказал в интервью Новострой-СПб Николай Гражданкин, начальник отдела продаж компании «Отделстрой», увеличение ипотечной ставки на 2% снижает спрос на 30%. Если в среднем ставка по рынку составляла 8-9% и она уменьшилась на 20% – эти 20-30% и заинтересуют тех людей, которые только лишь задумывались об ипотеке.
Кредитная ставка сильно влияет на ежемесячные платежи – если доходы у людей упали, они не смогут выплачивать каждый месяц по 40-50 тыс. рублей. Снижение ставки на 2%, безусловно, сделает ежемесячные платежи комфортнее. Помимо этого стоит отметить, что сроки по ипотеке стали увеличиваться, это также способствует уменьшению размера выплат по кредиту.
По словам эксперта, сейчас на рынке установилась беспрецедентно низкая ставка по жилищным займам за всю историю – в настоящий момент дешевле только «семейная ипотека», однако оформить ее может далеко не каждый: не у всех есть двое и более детей, один из которых родился после 1 января 2018 года.
Для новой льготной ипотеки не важно семейное положение и количество детей покупателя, при этом она распространяется как на готовые, так и на строящиеся дома.
Между прочим
Льготная ипотека в банке «Возрождение» доступна по ставке 5,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 мая 2020
