Спрос на квартиры на первичном рынке Петербурга за июнь-август этого года вырос на 40-45% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), август 2023 года станет рекордным по уровню спроса за последние два года. В последнем летнем месяце на первичном рынке было заключено около 9 тысяч сделок. Всего же за три летних месяца их была 21 тысяча, в 2022 году этот показатель был на уровне 14,5 тысячи.
Эксперты объясняют рекордный спрос желанием покупателей сохранить свои деньги на фоне ослабления рубля, усиления инфляции и резкого повышения Центробанком ключевой ставки.
Часто покупатели старались заключить одобренную банками ипотеку до возможных изменений условий. Она, кстати, остается основным инструментом для покупки жилья. Ипотечные сделки занимают 83% в общем количестве летних продаж.
Цены, которые оставались практически неизменными с начала года, в конце лета выросли в ЖК, которые пользовались наибольшим спросом. В петербургских новостройках класса масс-маркет за лето цены увеличились примерно на 2,5% до 221,4 тысячи рублей. В пригороде цены практически не изменились: в среднем – 142,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Между прочим
После повышения ключевой ставки новостройки подорожают на 8-10% – эксперт
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 31 августа
