На жилищном рынке в настоящее время относительно стабильная ценовая ситуация. После всплеска активности весенне-летнего периода 2019 года рынок продолжает «отдыхать».
Но изменения на рынке есть, и они подталкивают застройщиков к повышению цен. Марк Лернер, генеральный директор девелоперской компании «Петрополь», на своей странице в фейсбуке оценил текущую ситуацию.
Во-первых, с начала года выросли цены на основные строительные материалы, и подрядчики стали настаивать на пересмотрении своих расценок в сторону увеличения. В качестве аргумента они выдвигают прогнозы аналитиков о том, что в ближайшие 2 года неизбежно вырастут цены на жилье.
Во-вторых, отрасль жилищного строительства переходит на работу по проектному финансированию и эскроу-счетам. По мере вымывания проектов, достраивающихся по старым правилам, объем предложения на первичном рынке будет сокращаться.
Наконец, у Центробанка и российского правительства в приоритете снижение уровня процентных ставок вообще в экономике и ипотечных ставок в частности. Банки уже снижают ставки по ипотеке.
Названные факторы способствуют тому, что жилье должно дорожать. Но с учетом низкого платежеспособного спроса говорить о неминуемом росте цен пока сложно.
Между прочим
Цены на питерские новостройки могут вырасти еще на 10-12%
Автор: Светлана Городилова
Дата публикации 26 февраля 2020
