Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Коммерческим застройщикам не хватает 150 тыс. трудовых мигрантов

    5 июля в пресс-центре МИЦ «Известия» состоялся круглый стол на тему «Почему растут цены на жилье и как их стабилизировать?». На мероприятии выступила Наталья Медникова, директор по коммуникациям компании «ВекторСтройФинанс» (г. Москва).

    Как рассказала эксперт, новостройки дорожают прежде всего из-за беспрецедентного роста цен на стройматериалы. В первую очередь это изделия, содержащие металл, в частности арматура. В прошлом году с марта по декабрь, то есть с начала локдауна и до момента восстановления экономики, арматура выросла в цене примерно на 70%.

    Но на этом рост цен на железо не закончился, и к майским праздникам 2021 года арматура выросла в цене еще на 20%. Такая ситуация сложилась по объективным причинам, никакого сговора металлопроизводителей не было. На фоне восстановления экономик многих стран котировки на железо выросли во всем мире, и российские цены подтянулись вслед за ними.

    Бороться с таким повышением цен в рамках рыночной экономики очень сложно. В России с 1 августа введут экспортные пошлины на черные и цветные металлы в размере 15%, так как наши производители стали ориентироваться на внешние рынки и увеличили долю экспорта. Но пока цены как росли, так и растут.

    Помимо арматуры и железа очень сильно подорожало дерево. По мнению Натальи Медниковой, толчком к этому послужило развитие индивидуального жилищного строительства после локдауна. Люди поняли, что сидеть взаперти в квартире не очень-то и приятно, и многие задумались о переезде за город, стали строить частные дома.

    Также подорожал бетон, в мае 2021 года рост цен на него составил примерно 10%. Причина – удорожание железнодорожных перевозок и компонентов, которые входят в состав бетона (песок, гравий, щебень). Подрядчики тоже пересмотрели контракты, стоимость договоров, и чтобы удержать их и не расторгать сделки, застройщики были вынуждены компенсировать им затраты.

    Второй важный фактор, который повлиял на рост цен на рынке первичной недвижимости – недостаток доступной рабочей силы. После локдауна все мигранты уехали домой, многие из них не смогли вернуться, пока границы были закрыты. Сейчас авиасообщение частично восстановилось, но тем не менее возвращаются они не очень охотно, т.к. цены на авиабилеты также выросли.

    В настоящий момент во всей строительной отрасли не хватает 850 тыс. – 1 млн мигрантов. При этом у коммерческих застройщиков дефицит не такой сильный – 150 тыс. человек. Таким образом, больше всего сейчас страдает государственный сектор, государственные стройки.

    Цены на рынке труда выросли на 30-50% в зависимости от профессии, в наибольшем дефиците каменщики. В такой ситуации застройщики вынуждены перекладывать вновь возникающие затраты на покупателей жилья – подытожила эксперт.

    Между прочим

    Средняя цена «квадрата» в спальных районах Петербурга приблизилась к 170 тыс. рублей

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 06 июля 2021
    Теги:
    #ВекторСтройФинанс #ИЖС #карантин #коронавирус #Наталья Медникова #новостройки #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Ввод жилья в России упал на 13%
    Ввод жилья в России упал на 13%
    С января по конец сентября в России ввели в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья. Согласно опубликованным Росстатом оперативным данным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель упал на 13,4%. В сентябре в стране сдали 8,2...
    21 октября 1595
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    По итогам сентября 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга составила 1,05 миллиона рублей. По итогам квартала рост стоимости составил 9%, за год она выросла на 12%. Об этом сообщают...
    20 октября 2225
    Совет федерации одобрил передачу земли под аварийным жильем для ИЖС
    Совет федерации одобрил передачу земли под аварийным жильем для ИЖС
    Комитет Совета Федерации поддержал законопроект, который расширяет возможности использования участков, освободившихся после сноса аварийных домов под индивидуальное жилищное строительство. Инициатором законопроекта было Законодательное собрание Амурской области. Его внесли...
    19 октября 3512
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    С января по конец сентября российские новостройки в среднем выросли в цене на 5,9%. В сентябре рост составил 1%, тогда как в августе и июле – +0,6%, сообщили аналитики «Дом.РФ». Рост цен на первичном рынке наблюдается практически во всех российских...
    18 октября 3476
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    С января по конец сентября в России выдали разрешения на строительство жилья общей площадью 15,8 миллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 31%. Об этом аналитики рассказали во время дискуссии...
    17 октября 4394
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов заявил, что было бы правильным передавать часть квартир в новых проектах комплексного развития территорий (КРТ) городу или региону. Это бы помогло решить...
    17 октября 4412
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    С января по конец сентября в Ленинградской области сдали 3 миллиона квадратных метров жилья. Из них 2,45 миллиона «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство. Регион выполнил годовой план по вводу жилья на 84,5%, сообщили в...
    16 октября 5132
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    Государство должно бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям. Об этом ТАСС заявил заместитель секретаря Общественной палаты России Владислав Гриб. По его словам, сейчас из-за высоких цен на жилье «целые корпуса и кварталы стоят полупустые...
    15 октября 5591
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков