Компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги по рынку апартаментов Северной столицы за I квартал 2021 года. В январе-марте в экспозиции находилось 5,1 тыс. номеров общей площадью 176 тыс. кв. метров, за квартал их количество выросло на 3%, так как стартовали продажи в трех новых проектах. Однако за год число апартаментов сократилось на 36%.
За рассматриваемый период было реализовано около 1,1 тыс. сервисных юнитов, что на 33% меньше, чем в IV квартале 2020 года. На снижение продаж повлияли невысокая активность покупателей во время зимних праздников и повышение цен. Наиболее сильно спрос сократился на сервисные и элитные объекты.
Сервисные апартаменты по-прежнему занимают большую долю в общей структуре предложения, она превышает 80%. Основное предложение этого типа номеров сосредоточено в трех районах города: Выборгском – 26%, Невском – 25% и Московском – 20%.
Средняя цена на сервисные апартаменты достигла максимальной отметки в 195 тыс. рублей за «квадрат», за первые три месяца года она увеличилась на 9%. Сильнее всего подорожали рекреационные апартаменты – на 11% до 190 тыс. рублей за кв. метр из-за выхода на рынок нового проекта в Зеленогорске.
Как рассказала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований St Petersburg, интерес к апартаментам не ослабевает несмотря на их удорожание. Отрасль продолжит развиваться после снятия ограничений из-за коронавируса и оживления туристической отрасли. Также положительно скажутся низкие ставки по ипотеке, отложенный спрос и ожидания изменений в законодательстве.
Между прочим
Спрос на апартаменты Петербурга вырос за год на 55,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 мая 2021
