29 апреля Центробанк уменьшил ключевую ставку на 3% – с 17% до 14% годовых. Три недели назад на внеплановом заседании совета директоров Банка России показатель также был снижен на 3%, с 20% до 17%.
Как отмечает регулятор в своем пресс-релизе, внешние условия для России остаются сложными и серьезно ограничивают экономическую деятельность, однако риски для ценовой и финансовой стабильности нарастать перестали, что и позволило снизить ключевую ставку.
За последнюю неделю рубль укрепился, потребительская активность охладилась, в итоге темпы роста цен замедлились. На дальнейшую динамику инфляции прежде всего будут оказывать влияние масштаб и скорость восстановления импорта готовых товаров, сырья и комплектующих.
С учетом проводимой денежно-кредитной политики Банка России годовая инфляция в 2022 году составит 18-23% с перспективой снижения в 2023 году до 5-7%. Следующее заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки состоится 10 июня 2022 года.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», высокая инфляция в Европе и сложности с доставкой товаров из Китая не создавали возможностей для повышения доступности новостроек – нужно было либо снижать цены, либо улучшать условия по ипотеке.
Условия по льготной ипотеке на новостройки на этой неделе были улучшены – базовую ставку снизили до 9% еще до уменьшения ключевой ставки, следовательно, цены могут стать несколько ниже. В любом случае снижение ключевой ставки прежде всего скажется на рынке вторичного жилья и апартаментов.
Готовые и нежилые квадратные метры теперь можно покупать по более привлекательным условиям, в итоге на рынок «первички» придут новые покупатели, продавшие квартиру на вторичном рынке.
Между прочим
Средняя ставка по рыночной ипотеке составила в марте 20-21%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 апреля 2022
