26 мая состоялось внеочередное заседание Совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки. Процентный показатель было решено сократить с 14% до 11%.
Третий раз подряд в течение последних двух месяцев регулятор снижает ставку на 3%, таким образом, за обозначенный период она уменьшилась почти в 2 раза. На пиковых значениях в 20% показатель находился с 1 марта по 10 апреля 2022 года.
Как сообщает Центробанк в своем пресс-релизе, на последней неделе текущие темпы роста цен замедлились, инфляционные ожидания населения и бизнеса заметно снизились. Годовая инфляция в апреле достигала 17,8%, но в последней декаде мая скорректировалась до 17,5%, снижаясь быстрее апрельского прогноза.
По прогнозу Банка России на 2023-2024 годы годовая инфляция снизится до 5-7% в следующем году и вернется к 4% в 2024 году. Следующее заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 10 июня 2022 года.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», снижение ключевой ставки до 11% означает и снижение ставок по обычной ипотеке – примерно до тех же значений или чуть ниже.
Для покупателя это хорошие новости – наценка на квартиру для выплаты комиссии банкам станет меньше, а девелоперы смогут сократить субсидирование за счет собственных средств.
Также девелоперам можно ожидать и пересмотра ставок по проектному финансированию в сторону понижения (они были на уровне до 15%), а значит, новые проекты запускать станет проще. А увеличение конкуренции между застройщиками и рост объема предложения всегда играют в пользу покупателя.
Между прочим
Объем выданной ипотеки в апреле рухнул на 75%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 мая 2022
